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那間公寓像伊甸園似的，房東是一個潘朵拉的寶盒，而樓下的房客是打開禁慾的鑰匙，釋放出人們的慾望，太赤裸的慾望。
▲這兩版海報做的真的很棒。
電影版與原作小說表現的氛圍大不相同，小說的獵奇感很重，又帶有一點戲謔，九把刀式的口吻，而電影拍得更加嚴謹，很認真的在述說故事，但同樣的是，在描繪人性的性、暴力與渴望毫無保留，甚至連台詞的還原度都極高，如果喜歡小說，那你肯定也會喜歡電影，甚至更多。
我喜歡《樓下的房客》中的性惡論，揭露人類動物性的本能，「佔有」是支撐這一切的底，王先生與老張最直接體現的性慾、陳小姐藉由性慾換取的物質、郭力與令狐的離不開彼此，柏彥天真到愚蠢的期盼超自然，他們都渴望佔有什麼，除了穎如。
穎如看來無慾無望，卻是最純粹的慾望怪物，單純浸淫在殺與虐的快感中，道德觀在她身上完全不適用，也反映出房東，甚至是我們心底層渴望毀滅、拋開一切原始的慾望。
不得不稱讚這次的選角，沒有一個演員是浪費的，即使配角眾多，但各自在鏡頭前依然表現極佳，甚至連客串的馮凱都很好。
先談任達華，最先要讚美是他的親自念台詞，近年來港台明星互相跨刀的很頻繁，不管是台灣演員出演港片，或是如這次任達華演出國片，都會遇到語言的問題，大多時候會使用配音，如今年的《寒戰2》，但也不乏硬是將非母語的台詞練起來，如任賢齊在《樹大招風》中生澀的廣東話，儘管聽來鱉腳，但那份努力就是值得肯定。而回到任達華的腔調，對於台灣毫不陌生的他，普通話自然流利，雖然港式中文腔調極重，但加在角色的性格上，竟聽來也頗有味道。
他飾演古怪的房東，留著長髮又穿著邋遢，光是沉默微笑面對鏡頭就充滿存在感，尤其淺笑中藏著深層的城府，還有一人躲在房間窺視的那種興奮神情，既入骨又變態，完全將「房東」一角賦予新的生命。
房東那樣的瘋癲在一般人中顯得獨特，從這樣的角色讓人聯想到《致命玩笑》的小丑，他掌握一切，迫切地「鑿開」芸芸眾生周而復始的生活，就像小丑的欲求證明，人性到頭來都是一樣的，一點點火花就能點燃。
邵雨薇的跳脫形象讓人驚艷，先不論全裸演出這點(真的有露點)，在台灣女演員之中，尤其還是一線的偶像劇女星來說，是多麼的不容易。她的恐怖表現得讓人驚訝，慢條斯理的優雅，加上面不改色的虐待，她身上有著病態的、衝突的美，將「穎如」這關鍵角色演的極好。
其他配角如李康生、李杏破格的演出，不管出演的是不是國片，都是段出色的演出，多幕情慾戲尺度大開，卻沒有讓人有為情慾而情慾的意味，在電影中的這些情慾、慾望都是劇情的一部份，並且延續到最後的，《樓下的房客》大膽挑戰禁忌的題材，偷窺、亂倫、血腥、同志等等，不敢相信這是國片的格局。
總體來說，是部出色的懸疑黑色電影，透過劇情之間的角力產生很多樂趣，也在觀看過程中無法捉摸下一步發展，本土演員的演出也絕佳，儘管收尾不臻完善，與原作小說中刻意留白的結局不同。但《樓下的房客》絕對是久違了的優質國片。
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